• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2K-8002
Argenteuil secteur bas côteaux, proche toutes commodités.
Prestations de très haut standing pour cette superbe propriété de 230m² nichée sur un terrain de 1058m² à l'abri des regard. Equipement de très haut de gamme ( pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissant, aspirateur central, fenêtres triple vitrage anti infraction) et faible consommation énergétique.
Le vaste hall d'entrée vous mène à un triple séjour de 52m² avec cheminée et accès direct terrasse et piscine. La cuisine équipée et aménagée de 20m² est indépendante une chambre et une salle de bains vous permettent de vivre de plain pied. Un bureau, cellier, dressing.
A l'étage 1 suite parentale de 23m2, trois autres chambres dont deux avec terrasse, une salle d'eau et un dressing.
Sous-sol total avec garage deux véhicules. Les extérieurs vous offrent 1058m² avec terrasse , jardin , piscine et enfin et surtout un superbe entrepot de 200m² pouvant servir de local pour une société.
Produit très rare sur le marché!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200€ et 5000€. Pour la date de référence 16/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface loi Carrez
    230 m2
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    1058 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Commentaires internet
    Local Indépendant de stockage de 200m²
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR

Propriété 230m² sur terrain de 1058m². , Argenteuil

€895 000 **
9 pièce(s) 230 Réf :  2K-8002
Agence
11 place de la gare
95250 BEAUCHAMP
Votre Conseiller :
BEDAT Damien
BEDAT Damien,
Directeur, Responsable commercial

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