Pavillon de 90m² sur 407m² de terrain , Argenteuil

€310 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : K-866

A vendre
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$Pavillon de 90m\u00b2 sur 407m\u00b2 de terrain 1\/11$

$Pavillon de 90m\u00b2 sur 407m\u00b2 de terrain 2\/11$

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$Pavillon de 90m\u00b2 sur 407m\u00b2 de terrain 11\/11$

Description

Réf : K-866

Argenteuil, secteur Jean Jaurès, maison de 90m² mitoyenne d'un côté, proche toutes commodités. Elle vous offre:
Au rdc: entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 chambres, WC.
A l'étage: combles aménagées en chambre et bureau.
Sous-sol total , garage, dépendance, terrasse et jardin, le tout sur 407m² de terrain.
Véritable opportunité à saisir !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3000€. Pour la date de référence 12/08/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95100
Ville
ARGENTEUIL
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès RER
20 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1273 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
90 m2
Surface au sol
95 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
6 m2
Surface terrain
407 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Gaz
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/08/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR

Pavillon de 90m² sur 407m² de terrain , Argenteuil

€310 000 **

5 pièce(s) 90 m² Réf : K-866

Agence

11 place de la gare
95250 BEAUCHAMP

Votre Conseiller :

BEDAT Damien,

Directeur, Responsable commercial

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Pavillon de 90m² sur 407m² de terrain , Argenteuil